{"id":2139,"date":"2025-07-30T19:55:39","date_gmt":"2025-07-30T19:55:39","guid":{"rendered":"https:\/\/fm.renklendi.com\/?post_type=portfolio&#038;p=2139"},"modified":"2025-07-30T20:04:26","modified_gmt":"2025-07-30T20:04:26","slug":"2103-6","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/fm.renklendi.com\/?portfolio=2103-6","title":{"rendered":"Exklusive Luxus-Stadtvilla in Toplage mit High-End-Ausstattung und Smart-Home-Technologie (copy)"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-mdqc3hb4-4eeda573754598aff376e03eaa0b1412\">\n#top .av-special-heading.av-mdqc3hb4-4eeda573754598aff376e03eaa0b1412{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-mdqc3hb4-4eeda573754598aff376e03eaa0b1412 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-mdqc3hb4-4eeda573754598aff376e03eaa0b1412 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-mdqc3hb4-4eeda573754598aff376e03eaa0b1412 av-special-heading-h2  avia-builder-el-0  el_before_av_masonry_gallery  avia-builder-el-no-sibling '><h2 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Exklusive Luxus-Stadtvilla in Toplage mit High-End-Ausstattung und Smart-Home-Technologie<\/h2><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-mdqdjbvr-3e2b05ecaf1dfeb5f56baa684b2ff453\">\n#top .av-masonry.av-mdqdjbvr-3e2b05ecaf1dfeb5f56baa684b2ff453{\nbackground-color:#000000;\n}\n<\/style>\n<div id='av-masonry-1' class='av-masonry av-mdqdjbvr-3e2b05ecaf1dfeb5f56baa684b2ff453 noHover av-fixed-size av-1px-gap av-hover-overlay-active av-masonry-animation-active av-masonry-col-flexible av-caption-always av-caption-style- av-masonry-gallery ' data-post_id=\"2139\"><div class=\"av-masonry-container isotope av-js-disabled\"><div 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isotope-item post-2111 attachment type-attachment status-inherit hentry  av-masonry-item-with-image' title=\"\" alt=\"\"    itemprop=\"thumbnailUrl\" ><div class='av-inner-masonry-sizer'><\/div><figure class='av-inner-masonry main_color'><div class=\"av-masonry-outerimage-container\"><div class='av-masonry-image-container' style=\"background-image: url(https:\/\/fm.renklendi.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/5-705x529.png);\"  title=\"5\" ><\/div><\/div><\/figure><\/a><!--end av-masonry entry--><\/div><\/div>\n<div  class='flex_column av-72153-66a7bc4d913a43e667b1ff6e1f5c1cf0 av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_masonry_gallery  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-mdqc788n-677667de2dd5b6b0703c3a11af346b1e '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h5><\/h5>\n<h5>Objektbeschreibung<\/h5>\n<p>Die hier pr\u00e4sentierte Stadtvilla \u00fcberzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien, modernster Smart-Home-Technologie und energieeffizienter Bauweise als Niedrigenergiehaus. Sie f\u00fcgt sich harmonisch in das attraktive Stadtbild von D\u00fcsseldorf ein und bietet h\u00f6chsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.<\/p>\n<p>\u00dcber die einladende Diele, die mit einem angrenzenden G\u00e4ste-WC und einem praktischen Garderobenbereich ausgestattet ist, gelangen Sie in den gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen f\u00fcr eine helle, freundliche Atmosph\u00e4re und erm\u00f6glichen den direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit West-Ausrichtung. Die stilvolle K\u00fcche, die sowohl von der Diele als auch vom Essbereich erreichbar ist, ist mit einer hochwertigen Einbauk\u00fcche inklusive modernster Elektroger\u00e4te ausgestattet.<\/p>\n<p>Das Obergeschoss bietet Platz f\u00fcr zwei Kinderzimmer, eine Galerie sowie ein B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer. Ein elegant gestaltetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zus\u00e4tzlich steht ein praktischer Abstellraum mit Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner zur Verf\u00fcgung, der zus\u00e4tzlichen Stauraum schafft.<\/p>\n<p>Das Staffelgeschoss bildet einen exklusiven R\u00fcckzugsort f\u00fcr die Eltern. Hier befindet sich das ger\u00e4umige Schlafzimmer mit Zugang zur gro\u00dfz\u00fcgigen Dachterrasse, ein \u00e4u\u00dferst gro\u00dfz\u00fcgiges Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.<\/p>\n<p>Die Stadtvilla zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltige und energieeffiziente Bauweise aus, die den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses entspricht.<\/p>\n<p>Alle Wohnbereiche sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, w\u00e4hrend die B\u00e4der und das G\u00e4ste-WC durch gro\u00dfformatige Feinsteinzeugfliesen (1,2 m x 0,6 m) in hochwertigem Design beeindrucken.<\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='hr av-3z2akn-70b7fb48d0f5d48b2398b2b2ead300ca hr-default  avia-builder-el-4  el_after_av_textblock  el_before_av_textblock '><span class='hr-inner '><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-mdqc8s5c-ebaa6d639f05fc202ad243202540baf6\">\n#top .av_textblock_section.av-mdqc8s5c-ebaa6d639f05fc202ad243202540baf6 .avia_textblock{\ncolumn-count:3;\n}\n<\/style>\n<section  class='av_textblock_section av-mdqc8s5c-ebaa6d639f05fc202ad243202540baf6 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock av_multi_colums'  itemprop=\"text\" ><h5>Ausstattung<\/h5>\n<p>Fenster und T\u00fcren:<br \/>\n&#8211; Aluminium-Schallschutzfenster<br \/>\n&#8211; Elektrische Rolll\u00e4den an allen Fenstern<br \/>\n&#8211; Hauseingangst\u00fcr (Widerstandsklasse<br \/>\nRC 2)<\/p>\n<p>Innenausstattung:<br \/>\n&#8211; Schaltermaterial: Gira Standard 55 in<br \/>\nAnthrazit<br \/>\n&#8211; Bussystem (KNX)<br \/>\n&#8211; Deckenh\u00f6he: ca. 2,68 m<br \/>\n&#8211; Wand- und Deckenfl\u00e4chen mit<br \/>\nMalervlies beklebt und deckend wei\u00df<br \/>\ngestrichen<br \/>\n&#8211; Treppengel\u00e4nder aus Vollglas mit<br \/>\nPunktverankerung<br \/>\n&#8211; Hochwertiger Parkettboden<br \/>\n&#8211; Gro\u00dfformatige Feinsteinzeugfliesen<br \/>\n(1,2 m x 0,6 m) in B\u00e4dern und G\u00e4ste-WC<br \/>\n&#8211; Badezimmer mit Veo-Bad (japanisches<br \/>\nBadkonzept)<br \/>\n&#8211; Armaturen: Hansgrohe Talis S in Chrom<br \/>\n&#8211; Hochwertige Einbauk\u00fcche mit Ger\u00e4ten<br \/>\nvon Siemens, Liebherr und Miele<br \/>\n&#8211; Kleiderschr\u00e4nke im Ankleidezimmer<br \/>\n(\u00dcbernahme vom Vormieter m\u00f6glich)<br \/>\n&#8211; Badezimmerunterschr\u00e4nke<\/p>\n<p>Technik und Klima:<br \/>\n&#8211; Klimaanlage in allen R\u00e4umen (au\u00dfer<br \/>\nWC, Abstellraum und Flur)<br \/>\n&#8211; Fu\u00dfbodenheizung mit<br \/>\nEinzelraumregelung<br \/>\n&#8211; Kontrollierte Wohnrauml\u00fcftungsanlage<br \/>\nmit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung<br \/>\n&#8211; Multimediaanschl\u00fcsse (Antenne,<br \/>\nKabelanschluss, Telefon, Internet)<\/p>\n<p>Energie und Nachhaltigkeit:<br \/>\n&#8211; Photovoltaikanlage mit Stromspeicher<br \/>\n(zur Selbstnutzung)<br \/>\n&#8211; Niedrigenergiehaus<\/p>\n<p>Au\u00dfenbereich:<br \/>\n&#8211; Terrasse und Garten in West-<br \/>\nAusrichtung<br \/>\n&#8211; Frostsichere Au\u00dfenzapfstelle an der<br \/>\nTerrassenseite<br \/>\n&#8211; Einfriedung mit Stabgitterzaun<br \/>\n(anthrazit) und immergr\u00fcner Hecke<br \/>\n&#8211; Balkon und Dachterrasse mit Q-Railing-<br \/>\nVollglasgel\u00e4nder sowie<br \/>\nBetonwerkstein- oder<br \/>\nFeinsteinzeugplatten<br \/>\n&#8211; 2 PKW-Stellpl\u00e4tze mit E-Lades\u00e4ule<br \/>\n(eingez\u00e4unt und durch Tor gesichert)<br \/>\n&#8211; Fahrradabstellfl\u00e4che<\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='hr av-2dbw1j-29319c1c59f571ffd5a4d38a6a00ab02 hr-default  avia-builder-el-6  el_after_av_textblock  el_before_av_textblock '><span class='hr-inner '><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-mdqc9xqm-12fbb57a06ba0301f8996d398269dccc '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h5>Lage<\/h5>\n<p>Die angebotene Stadtvilla befindet sich im begehrten D\u00fcsseldorfer Stadtteil Lohausen, im n\u00f6rdlichen Teil der Stadt. Lohausen grenzt direkt an die Stadtteile Kaiserswerth und Stockum und verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.<\/p>\n<p>Alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Superm\u00e4rkte wie z.B. Edeka und Aldi, \u00c4rzte, Apotheken, Banken sowie ein vielf\u00e4ltiges gastronomisches Angebot, befinden sich in direkter Umgebung. Zus\u00e4tzliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen sind bequem am nahegelegenen \u201eKaiserswerther Markt\u201c und am \u201eKlemensplatz\u201c zu erreichen.<\/p>\n<p>Familienfreundlichkeit wird in Lohausen gro\u00dfgeschrieben: Neben einem Kindergarten und einer Grundschule liegt auch die renommierte \u201eInternational School of D\u00fcsseldorf e.V.\u201c in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung \u2013 ideal f\u00fcr internationale Familien.<\/p>\n<p>F\u00fcr Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine breite Palette an Aktivit\u00e4ten. Golfpl\u00e4tze, Tennisanlagen, Reitm\u00f6glichkeiten und ein modernes Freizeitbad befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Die Rheinlage l\u00e4dt zu ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus \u00fcberzeugt Lohausen durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die N\u00e4he zur Autobahn, zum D\u00fcsseldorfer Flughafen und zum \u00f6ffentlichen Nahverkehr erm\u00f6glicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl innerhalb D\u00fcsseldorfs als auch dar\u00fcber hinaus.<\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":2143,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"tags":[],"portfolio_entries":[5],"class_list":["post-2139","portfolio","type-portfolio","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","portfolio_entries-haeuser"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/portfolio\/2139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2139"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/portfolio\/2139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2140,"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/portfolio\/2139\/revisions\/2140"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2143"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2139"},{"taxonomy":"portfolio_entries","embeddable":true,"href":"https:\/\/fm.renklendi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fportfolio_entries&post=2139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}